居屋降价益买家 难惠众多向隅者_星岛社论_新闻_星岛电商平台要

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居屋降价益买家 难惠众多向隅者_星岛社论_新闻_星岛电商平台要
* 来源 :http://www.adjex.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-07-24 02:28

刺激楼价升 上车更加难

  滕猛是计算机行业的从业职员,他说:“对于消费者来说,如果消费者只在单一电商平台买货色,那么‘二选一’使得消费者买东西的选择空间变小了、比较范畴也变小了。然而筛选最心仪产品的进程又变得庞杂了,由于需要下载不同的电商App,然后在不同的电商平台进行筛选比拟。”

  “二选一”模式影响到各方利益

  完美破法标准电子商务市场秩序

  制图/高岳

可是,单看最新一期居屋收到的十五万份申请,就可知道这些额外供应仍旧口多食寡,远远不敷需要。

  “对于商家来说,‘二选一’使其销售渠道变少了,销售额也会随之降落,对于一些在不同平台都投入大批本钱的商家来说更是一种打击。商家还会见临一个新的问题,就是选择哪个电商平台。商家的销售额控制在了某一个电商平台的客户数目上。假如这个电商平台客户散失,那对商家也会有很大影响。”滕猛说。

  “这种模式会使商品的价钱变得更高,经过了四个月 元月8日任总在伊朗出访请及时与信源的供给宣布者联,选择性更少,相称于独家垄断。成果就是消费者要付出更多的钱来买商品。这是一种很不健康的方法,还可能须要消费者阅读更多网页,下载更多App。”石敏说。

占用私楼地 减私楼供应

此外,这些额定供应,是从私楼用地调拨过来,不免令私楼供给比预期少,要是到时私楼供应未能达到年均一万八千伙的目标,势必推高楼价,令本已热气腾腾的楼市热上加热。

  电商平台“二选一”会带来哪些负面影响?又该如何规范?记者对此进行了采访。

  消费者忧“二选一”致价格上涨

政府增加拨地兴建居屋等援助出售屋宇,并且借市区重建局之力提前推出“港人首次置业”盘,又改变订价模式,形成加大折扣之效,有幸中签者可大降上车包袱。不过,对人数巨大的等候上车一族而言,只是杯水车薪,加上私楼楼价料更高企,置业仍然是难圆的梦。

  商家认为“二选一”属于垄断

即使居屋愈来愈贵,但因私人住宅楼价狂飙,认购仍然极度踊跃,最新一期就收到逾十五万份申请,超额三十三倍,创下当局恢复出卖居屋以来最高纪录。一些合乎入息资格限度的申请人,个人财力基础买不起,而靠父母等亲友帮忙上车,导致居屋跟私楼一样呈现&ldquo,倡导华润石梅湾九里决定在万宁购房海南省总;父母盘”。

  北京信息科技大学研究生徐丽说:“对商家来说,销售渠道减少了,不利于同行业内的充分竞争,轻易造成某一电商平台垄断某品牌商品的现象,出现一家独大的不良局势,不利于电商的长期发展。对于消费者来说,降低了购物方式的多样性,同时减少了因为多平台竞争给大家带来的商品折扣。”

当初政府提出转变居屋订价的盘算方式,以市民负担才干为主导,以“无楼家庭”月入中位数作参考点,手机现场开奖kj118,确保每期居屋至少有七成半单位在其负担能力范围,以最新一期居屋的估值打算,售价大略会低到五二折。

居屋以帮助中层收入市民首次置业为目标,现时居屋订价机制是由市价牵动,打个折扣,造成售价随同市价节节回升,导致最新一期有居屋最贵单位估值濒临九百万元,打七折后以六百三十万元开售。要是这套计价方式不变,迟早浮现估值千万元的居屋,与目的赞助对象的累赘才能距离,愈拉愈远。

  北京市法学会电子商务法治研讨会会长邱宝昌以为,电商平台的“二选一”划定,侵害了消费者的自主取舍权。消费者选择商品、接收服务,有自主选择权,依据经营者供给的商品、服务、品质、价款等各方面的因素,花费者能够本人断定,而后做出决议,这一权力是属于消费者的。电商平台推出“二选一”模式,象征着消费者没得抉择,带有排他性,因而损害了消费者的自主挑选权。

  王瑜重要在网上销售服装,她说:“这种‘二选一’的模式,对于我们商家来说,会造成宏大的客流量丧失。因为各个电商平台的客流量特点不一,我们商家针对不同的客户定制不同的促销手段,尤其是现在电商的竞争异样剧烈,我们在晋升服务、改良产品德量上破费了大量精神,当初还要斟酌‘二选一’的风险。”

  电商平台“二选一”详细是指,在电商促销运动中,一些电商平台为了保障自身利益的最大化,要求入驻商家只能在一家平台加入促销。

当私楼楼价连续飙升,就有更多市民买不起私楼,要申请居屋或首置盘来圆置业梦,倒过来令本已重大超购认购的资助发售屋宇更加求过于供。要是私楼租金随楼价成本上涨,还会驱使更多人申请出租公屋,令轮候公屋人龙长上加长。

比起原本的计价方式,这个安排属于“先甜后苦”,起因是市民享受了较大的折扣买楼,日后转售时要补回的差价会较大;不外,现时最需要解决的问题,是降低市民上车门坎,避免出现“天价开售”的资助房屋,让市民有能力买到。

  近日,电子商务法草案第三次提交全国人大常委会进行审议。在三审稿中,对电商平台要求商家“二选一”的行动进行了规范。

  李悦在网上卖化装品的时光还不长,面对“二选一”觉得压力很大。

  “对我这样的网络商家来讲,我们为了让更多的消费者看到我们的商品,可能会在各个平台都开店,扩展粉丝范围,增加曝光量,这样能力让我们的店铺更好地生存下去。然而,电商平台如果采取这种方式,会大大降低我们商品的曝光量,对网店销售会有很大的影响,电商平台这样的做法一定会使我们店铺的交易额降低,对很多商家也是异常不公平的。”孙跃说。

  电商平台请求商家“二选一”引多方不满 专家倡议

  邱宝昌认为,电商平台“二选一”的做法是技术发展带给电子商务的一个新问题,其本质就是通过技术让电商平台可以做到“二选一”,而在实体店就做不到这一点。所以,这是一个技术带来的新问题,也是一种不正当竞争行为。“二选一”在侵害了消费者权益的同时,也损坏了市场公平竞争秩序。本来各个商家可以在不同电商平台自在提供商品和服务,让消费者选择。而通过技术手段推行“二选一”模式,有可能导致商品价高质次,破坏市场公平竞争秩序。


  对网络商家来说,“二选一”的模式更是让他们满腹怨言。

资助发售房屋扩大折扣,中签的荣幸儿得以减轻负担,然而,大部分向隅者却可能面对更难上车的困境。要改变这气象,只能靠大量增长资助销售房屋的供应,以及涌现私楼价格下降的市场环境。除非政府有能力大量增添土地供应,否则目前十个茶壶五个盖的困局,恐怕难以改变。

当局保持转售补价安排,防止发生纳税人巨额补贴,也不会出现纯粹按建屋成本计价产生的不同地区居屋等同价格的景象,坚持比较公平的安排。

  王瑜认为,“二选一”的实质就是垄断,对于网络商家和消费者都很不公平。“这种垄断模式使我们网络商家的压力大大增加。对于消费者来说,这种模式也是无比不友爱的,因为‘二选一’限制了商品的可选择空间。大家为什么选择网上购物?不就是图个快捷、方便、种类丰盛吗?这种做法显然与消费者选择在网上购物的初衷相违反”。

  老师石敏认为,“二选一”与垄断经营的性质差未几。

  中国电子商务研究核心特约研究员赵占据律师认为,对于商家而言,电商平台是其销售渠道,销售渠道天然越多越好,选择哪个渠道是其经营自主权,“二选一”限度其销售渠道必定影响其贸易好处。“实际上,咱们也看到,良多商家也公然表态不愿站队,不愿陷入‘二选一’的艰巨选择”。

  据懂得,去年11月4日十二届全国人大常委会第三十次会议表决通过新订正的反不正当竞争法,对互联网范畴的不正当竞争行为作出清楚界定。如,未经其他经营者批准,在其合法提供的网络产品或者服务中,插入链接、强迫进行目标跳转;误导、诈骗、逼迫用户修正、封闭、卸载其他经营者合法提供的网络产品或者服务;歹意对其他经营者合法提供的网络产品或者服务实行不兼容。

不过,单靠变相调高折扣,受惠的只是幸运中签的市民,仅占申请者极少比例。要更多人沾恩,就要增加供应。当局宣布把九幅原来划作私楼用途的土地,改划为国营房屋用处,供给一万零六百个单位,部分将用作资助销售房屋。此外,市建局原盘算在明年第二季落成的红?马头围道新盘,亦可提供四百五十个单位作首置盘,可能比安达臣道首置盘早些投入市场。

  “商家与跨平台之间配合是翻开销路的条件,盼望双方能营造一种良好的销售环境。对于商家而言,电商平台是其销售渠道,销售渠道做作越多越好,选择哪个渠道是其经营自主权,‘二选一’制约其销售渠道必然影响其商业利益,也是国度反不合法竞争法所明令制止的守法行为。实际上,我们也看到,许多商家也公开表态不愿站队,不愿陷入‘二选一’的艰苦选择。品牌商在电商平台压力下‘二选一’,品牌本身、消费者、平台方都将受到影响,渠道缩水也意味着消费者选择的可能性减少,毕竟会反馈到品牌商的公司事迹上。”曹磊说。

  曹磊认为,每年的“6?18”和“双11”不仅是商家年中跟年初大促的角逐,也是零售电商巨头之间对决的主战场,在商家极度依附第三方电商大平台引流的营销模式下,对于这种被迫“二选一”的做法,众多品牌商虽心存不满但也无可奈何。

  “存在市场支配位置的电商平台用‘二选一’策略,伤害其他电商以及消费者利益,更侵害自家平台内中小商家权益。目前,个别电商平台滥用市场支配地位优势,把商业上风转化为讹诈平台内经营者正当权益行为,这种现象需引起分外器重。”中国电子商务研究中央主任曹磊说。

  不少有过网购阅历的消费者都对电商平台“二选一”颇有微词,尤其担忧由此会造成商品价格上涨。

  “‘二选一’对于我们这种网上新开张的,既非品牌旗舰店而且又不实体店的小商家是件很悲惨的事件。如果我们只能在一个平台上销售,那么很难让更多顾客留神到我们的店铺,也很难将事业做大。对于我们这些没有太多资金开实体店的商家,开网店成原形对低很多,但是‘二选一’模式会让我们很难尽可能多地接触消费者,进而生存艰苦,还有积存存货的危险。我十分愿望各大电商平台不要采用这种竞争模式,秉承互联网开放容纳的特色,让网购市场充足、公正地竞争。”李悦说。

《星岛日报》6月30日发表题为“居屋降价益买家 难惠众多向隅者”的评论文章,全文内容如下:


  “‘二选一’需要通过立法来规范。生机将来在电子商务法当中,对于这种做法,不仅要禁止,而且要进行处分。也希望企业诚信经营、依法经营,不得应用技巧手腕和市场份额限制消费者选择权,消除市场竞争,侵害其余竞争者的正当权利。”邱宝昌说。(记者 杜晓 实习生 张新妍)

  孙跃是在网上销售水晶的商家,他对记者说:“我认为电商平台推出‘二选一’的模式,大大下降了互联网带给人们的方便,人们在网上购物要的就是品种齐全,名堂繁多,有选择性,有比较性。然而,在‘二选一’模式下,电商平台的商种类类必然会减少,消费者也会有很多不适应的处所,如果在网上找不到或者不便利找到自己爱好的特定牌子的商品,反而会转去实体店购置,这样甚至可能会影响电商整体的发展,4887铁算盘网站。”

依此基准,以收入较居屋为高市民为对象的“首置上车盘”会打六二折;鼓励公屋居民由租转买,腾出所住单位的绿置居会打四二折,全都比七折买楼便宜。 

  张新是江南大学的研究生,她说:“我感到‘二选一’会减少商家的销售门路,从而可能会影响商家的销售量和盈利。对消费者而言,缩小了消费者对商品的选择规模,减少了购买道路。而且,不同电商的促销活能源度和时间不必定雷同,若商家固定在某个电商平台,那么消费者买到物美价廉商品的机遇就会变少,花钱会更多。”

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